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銀行公會以房養老三建議 獲丁克華正面回應
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2016-05-11 22:59 經濟日報 記者蔡靜紋╱即時報導
銀行公會力促「以房養老」政策，理事長李紀珠昨（10）日表示，已將公會版以房養老三大建議送給準金管會主委丁克華，「他很支持，也詳細研究，會去面對（銀行推動以房養老）的問題。」
銀行公會對推動以房養老政策的四大建議，包括成立專責機構，進行跨部門的協商整合；引進「保險機制」，永續分攤財務風險；民法等法規修正與調合；提供銀行推動新業務的誘因。
銀行公會昨天舉辦「以房養老」逆向抵押貸款國際研討會，李紀珠在開場致詞時指出，推動以房養老有四大好處，首先，老年人普遍缺乏新收入來源，但擁有房子，很多人一輩子努力的資產就綁在房子，透過以房養老可擁有經濟能力；第二，老人辦理以房養老後，才會有消房屋貸款補貼費力，生活有尊嚴；第三，老人增加消費，可以創造銀髮產業，帶動就業、經濟成長；第四，將可增加房屋流動性。
不過，她話鋒一轉指出，「以房養老」產品還有許多不足，產品涉及金融、不動產、社會福利等金管會、內政部、衛福部等不同政府部門業務職掌，需要跨部門跨領域的協商整合。
她建議，這項政策應由金管會來主導，或指定一家專責機構辦理，因以房養老涉及貸款、保險機制等金融特性，由金管會主持較適當。
第二項建議是，銀行推動以房養老將面臨利率、長期房價波動甚至跌價、高齡延壽等多項風險，建議建立保險機房屋貸款補貼制，可參考美國HECM或香港安老案揭作法，採行保險大數法則方式分攤風險。
在美國以房養老業務市占率達95%的美國HECM計畫顧問Cushman昨天在演講時指出，美國於1987年由住房與都市發展部 (HUD)提供HECM，特色是採「政府擔保模式」，保障借款人能終生定期領取貸款給付金額，同時保障銀行在貸款餘額超過可貸款額度的98%時，可將貸款轉讓給HUD，減少銀行貸款風險。
第三項建議是法規修正，例如民法第881之4條規定，最高限額抵押權設定期限上限為30年，以及銀行法第38條住宅貸款期限最長不得超過30年等規範，都需要修正，例如延長至50年或終身，以符合房屋貸款補貼以房養老貸款終身給付精神。
第四，建議金管會給予銀行誘因，以鼓勵銀行辦理，例如資本計提得適用風險權數45%、備抵呆帳提存比率得僅提列1%等。【法廣RFI】榮毅仁任陸副主席時兒子用離岸公司發財
巴拿馬文件密情資料全開放亦或再掀離岸公司醜聞
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分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter2016年05月11日19:20
本內容由法廣中文部提供
根據陸續曝光的巴拿馬文件，香港中信泰富前主席榮智健在1997年初，即父親榮毅仁仍是中國副主席的時候，已經透過英屬處女島（BVI）開設的離岸公司，向香港多家銀行融資炒賣股票和做生意，包括向豐銀行借得逾58億元（港幣，下同），融資增持中信泰富股份。更多
*利用BVI公司借貸並非罕見，用家主要考慮到私隱度較高及毋須動輒報稅，方便在相對保密環境下借貸，甚至轉借給其他人。
香港明報記者就有關文件的內容尋求榮智健的回應時，榮只是簡單透過秘書回覆說：“沒甚麼回應。”榮智健在中信泰富2008年買入澳元累計外彙期權 （accumulator）巨虧之後不久離開中信系房屋貸款補貼，現時專責打理私人公司隆源企業。至於香港的中信泰富在榮離職之後，由北京中信集團派人南下全面接管， 名字亦改為中信股份。
包括明報在內的香港4家傳媒，獲得國際調查記者同盟（ICIJ）提供巴拿馬文件，就文件內容作進一步的偵查報導。
巴拿馬文件檔案顯示，榮智健運用多間只有1美元股本金的BVI公司融資，並愈借愈房屋貸款補貼大。他早於1993年5月以BVI公司Kingsley Pacific名義，獲豐銀行授出1.2億元拆息循環貸款額度，到1994年2月加碼至1.6億元並重續至1997年，再於1997年8月獲豐分別批 出共40億元定期貸款及港元拆息循環貸款。
Kingsley 同時亦於大通銀行（即現時美資大行摩根大通的前身）開戶，1993年8月獲800萬美元貸款及5000萬美元外彙孖展額度，至1995年3月加碼至 8000萬美元。隨Kingsley在1998年1月提供資產抵押，再新增2.4億美元外彙孖展及1000萬港元透支額度。
中信泰富母公 司中信香港於1996年底宣布配售股份予管理層，榮智健要斥資95.7億元認購其中2.9億股。BVI文件顯示，他以BVI公司Bloomfield於 1997年1月從豐取得貸款58.68億元。到同年7月豐修訂貸款條款，要求Kingsley、Bloomfield及另一間BVI公司 Rockhampton押股，銀行亦要求榮智健無限擔保兼提供1.6億元保證。
不過， 同年10月亞洲金融風暴席捲香港，當時市場不斷傳出“榮太子”被斬倉的消息。直到1998年初中信泰富母公司中信集團董事長王軍開口，願意代中信泰富管理層出面承擔購股欠下的銀行債，事件才告一段落。
到2008年初Kingsley等BVI公司終解除股份抵押。隨榮智健2009年離開中信泰富，他自2012年8月申報沒有再經Kingsley等公司持 有1.03億股中信泰富股份，只保留在Bloomfield及Rockhampton手上2.92億股中信泰富股份。不過由於他的持股量少於5%披露門 檻，所以是否已沽出這批股份已無法追蹤。
此外，榮智健同時亦以BVI公司Karrson Limited與城中富豪合作收購。1991年9月，Karrson聯同長實主席李嘉誠及嘉里集團主席郭鶴年，收購恒生銀行創辦人何善衡手上的最大華資洋 行——大昌貿易行。Karrson同年10月在法國巴黎銀行開戶，並獲1億元一年期貸款收購持有大昌行的恆昌投資6%股權，翌年3月以逾2.81億元出售 122.51萬股恆昌予中信泰富。至今大昌行仍由中信股份所持有。（甄樹基/法廣香港特約記者報導）美財政部：約400家網貸平台貸款質量在惡化
鉅亨網新聞中心 (來源：和訊網) 2016-05-11 16:30
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和訊網消息 據英國《金融時報》報導，在Lending Club涉嫌不當銷售貸款產品、動搖網貸行業信心的一天之後，美國財政部就一大批新網貸平台商業模式的脆弱性發出了警告。
美國財政部指出，許多新平台—最新估算數字顯示美國有大約400家—並沒有「在一個完整的信用周期下」經營的經驗。美國財政部警告稱，它們銷售給個人和機構投資者的貸款，質量正在惡化。
和訊網了解到，近幾個月，網貸平台的日子變得更為艱難。信用市場趨緊，加上風險最高類別借款人拖欠率升高，助長了人們對資金來源將會枯竭的擔憂，網貸平台可能會因此被迫關門。
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