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CBS理財頻道（MoneyWatch）報導，美聯儲自2008年金融海嘯後採取貨幣寬鬆政策，聯邦基金利率（FederalFundsRate）維持在0%到025%，直到2015年12月決定八年來的首次升息，調高025%。

此外，現在也是償還高利率信用卡債務的時候，或者利用信用卡餘額代償（balancetransfer）的方式，在免息優惠期間償還債務。

孫曉明稱對投資者而言，要將「雞蛋分散在不同籃子」是投資策略的金科玉律，但隨著房屋越來越難負擔，估計不少業主在無選擇下，惟有將房貸 試算 利息絕大部分入息投放在房屋上，若樓市遭受挫折下瀉，容易將他們扯進財政危機漩渦內。

根據NerdWallet的數據，美國家庭平均負債為16,061美元，這意味著升息一碼會使美國家庭一年的償債負擔平均增加401美元。房屋借款資料

她指現時百物騰貴，市民在購置房子後每月均要支付房貸及與房屋有關的支出，估計不少業主需要將絕大部分入息，用於上述方面，令他們不僅難於有餘錢儲蓄作不時之需用途，更遑論將錢投資在註冊退休保障計劃、儲蓄保險及其他投資項目。

更新:201612182:12AM升息,消費者,美聯儲【大紀元2016年12月18日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）美聯儲14日決定升息025%，雖然直接受影響的是美國各家銀行間相互借款的短期利率，但也會間接影響消費者的貸款利率，包括房屋貸款、信用卡債務、汽車貸款等。

全年共處理省委巡視組信訪交辦件4件、省信訪系統回覆件6件、縣信訪局交辦的信訪件12件……同時，深入開展“兩學一做”學習教育房屋貸款 30年活動。

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孫曉明聲稱，現時房屋價格與市民入息及承擔能力不成正比，即使房貸利率 公式家庭年收入達20萬元，也未必能購買一間符合過往比例的樓房，她認為這在已發展國家中來說，屬於脫離現實的比率。

根據房地美（FreddieMac）的數據，最近兩週，由於預期美聯儲加息，美國房屋貸款利率穩步上漲，抵押貸款30年期固定利率平均為418%，高於11月的35%。

雖然聯邦基金利率直接影響的是銀行同業拆息的短期借款，並未影響抵押貸款（大部分是長期貸款）的利率，但是過去40年，美國人的貸款利率成本一直受到聯邦短期利率波動的影響。

今年12月第二次升息，將目標利率調高到05%到075%。

理財網站Bankratecom首席分析師麥克布萊德（GregMcBride）表示，消費者的按揭貸款或房屋抵押貸款，如果採用的是變動利率，將受到美聯儲升息的影響。

有鑒於美聯儲預測明年將升息3次，麥克布萊德說：「消費者如果想要避免未來升息造成的衝擊，現在可以考慮通過再融資的方式，將變動利率的抵押貸款轉換成固定利率或者可調整的利率，即容許在幾年內適用固定利率。政府 房屋 貸款

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」值得關注的是，聯邦基金利率的上調可能會影響抵押貸款固定利率的設定。房屋貸款 薪資證明

假設消費者購買25萬美元的房屋，借款2房貸 推薦 20160萬美元，適用的是30年期固定利率413%，每月要支付的房貸大約970美元。

如果固定利率隨著美聯儲加息也上漲到438%，那麼相同情況的另一位買主，每個月就要多付29美元。房貸 0利率

如果是信用房貸 利率 首購卡債務，美聯儲加息025%，意味著每1,000美元債務，每年需要額外支付利息25美元。房屋貸款 所得稅買房子 注意事項貸款買房條件

（記者房貸利率 怎麼算蘇晨）當房屋價格成為業主越來越難以負擔的支出時，鯤鵬國際金融公司總裁孫曉明指出，業主們或無可避免會將入息悉數投資在房屋上，而選擇犧牲購買註冊退休保障計劃，或作其他投資與儲蓄，她形容這情況與「雞蛋分散在不同籃子」的投資理論背道而馳，一旦樓房價格下瀉，將對這類人士帶來財政危機的負面影響。
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